• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 176 m²

  • 7 Pièce(s)

  • 4 Chambre(s)

  • 1 Salle(s) de bains

  • 35 m²
  • Référence : 1222-ELIOSGROUP1_1222
  • Ville : Aubais
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Surface : 176 m2
  • Terrain : 35 m2
  • Nb de pièces : 7
  • Nb de chambres : 4
  • Nb de salle bains : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Américaine
  • Chauffage : inconnu
299 000 € *
Prix : 299 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Descriptif du bien
Maison de village 176 m² avec grande terrasse, patio et garage

Loué jusqu'au 01/08/2026 : 1200 euros / mois.

Située au cœur d’Aubais, cette maison de village allie charme, volume et confort moderne. D’une superficie de 176 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de vie en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ainsi que d’un vaste garage, rare en cœur de village.

Le bien est en excellent état : façade et toiture en bon état, climatisation réversible, double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
30 - Gard
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 1720€ à 2390€
Localisation
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  • Aubais

  • 299 000 €

  • 176 m²

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  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    365 m2
  • Nbr de pièces
    5
  • Nbr de chambres
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