• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 33.81 m²

  • 2 Pièce(s)
  • Référence : 916-ELIOSGROUP1_916
  • Ville : Nans les Pins
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix HAI : 68 000 €
  • Syndicat en procédure : NC
  • Copropriété - nombres de lots : 5
  • Charges annuelles : 612 €
  • Surface : 33,81 m2
  • Nb de pièces : 2
  • Cuisine : inconnu
  • Chauffage : électrique
68 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 68 000 €
Honoraires : 10,03% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 61 800 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Descriptif du bien
Local T2 – 34 m² – Centre-ville de Nans-les-Pins
Situé en plein cœur du village de Nans-les-Pins, ce local T2 de 34 m² offre de nombreuses possibilités à qui saura exploiter son potentiel.
Composé d’une pièce principale et d’un espace indépendant, il demande quelques travaux de réaménagement pour être pleinement optimisé. Sa configuration modulable permet d’envisager différents usages :
• Local professionnel ou bureau adapté aux professions libérales et aux artisans,
• Petit logement de ville après transformation,
• Garage ou espace de stockage, grâce à son accès en rez-de-chaussée.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et services, constitue un véritable atout pour investir au centre du village.
Bien actuellement loué et libre au 01/08/2026.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour donner vie à votre projet professionnel ou personnel.

Honoraires inclus de 10.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 800 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
83 - Var
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 910€ à 1250€
Localisation
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  • Nans les Pins

  • 68 000 €

  • 33.81 m²

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  • Nbr de pièces
    1
  • Réf.
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