• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 85 m²

  • 4 Pièce(s)

  • 3 Chambre(s)

  • 1 Salle(s) d'eau
  • Référence : 1109-ELIOSGROUP1_1109
  • Ville : Aubagne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix de vente : 225 000 €
  • Syndicat en procédure : NC
  • Copropriété - nombres de lots : 8
  • Charges annuelles : NC
  • Surface : 85 m2
  • Nb de pièces : 4
  • Nb de chambres : 3
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Chauffage : inconnu
  • Parking : 1
225 000 € *
Prix : 225 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Descriptif du bien
En Exclusivité . Sur le secteur d'Aubagne.
Situé au cœur du centre-ville dans la Résidence Central Parc , cette copropriété offre de multiples atouts pour vos enfants comme l'accès à une piscine surveillé dans un écrin de verdure ainsi qu'à un terrain de volley et de pétanque.
Venez découvrir cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Traversant et bien agencé, vous bénéficierez d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 30 m² constitue l’espace principal de l’appartement, apportant un volume agréable et confortable pour toute la famille. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau . Un dressing intégré optimise le rangement. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne, et les WC sont séparés.
Vous apprécierez le parquet en bois dans toutes les pièces, donnant une touche chaleureuse et moderne à l’ensemble de l’appartement.
Une place de stationnement privative est également incluse, située juste devant l'appartement, moyennant seulement 35 € par mois , un véritable atout en plein centre-ville.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

Charge de copropriété : 160 € comprenant l'eau froide , entretien des parties communes et espaces verts , piscine .
Taxe foncière : 1395 €
Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
13 - Bouches Du Rhône
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 100€ à 100€
Localisation
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  • 225 000 €

  • 85 m²

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