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- Surface190 m²
- Rooms5
- Bathroom3
- Plot size512 m²
Traditional house for sale, 5 rooms - Marseille 13013
539 000 €
Description of the property
Sur le secteur des Olives l'agence Elios Group vous propose à la vente cette maison familiale 150 m² + dépendance T2 40 m² Fort potentiel locatif
Située dans le quartier recherché des Olives , cette maison lumineuse et parfaitement agencée développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance T2 indépendante de 40 m².
Proximité immédiate des écoles, commerces et transport avec accès rapide aux axes principaux.
Un véritable atout : la dépendance peut générer jusqu’à 900 € / mois de revenus locatifs, idéale pour un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Habitation principale – 150 m²
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre :
Totalement séparée de la maison principale, elle comprend :
Un cadre de vie pensé pour profiter pleinement :
Située dans le quartier recherché des Olives , cette maison lumineuse et parfaitement agencée développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance T2 indépendante de 40 m².
Proximité immédiate des écoles, commerces et transport avec accès rapide aux axes principaux.
Un véritable atout : la dépendance peut générer jusqu’à 900 € / mois de revenus locatifs, idéale pour un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Habitation principale – 150 m²
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre :
- Un vaste espace de vie de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
- Une belle luminosité et une circulation fluide
- 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative
- Une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace détente
- Accès direct à une terrasse couverte de plus de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur toute l’année
Totalement séparée de la maison principale, elle comprend :
- Un séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Location (longue durée ou meublée)
- Revenus complémentaires (~900 €/mois)
- Logement indépendant pour proches
Un cadre de vie pensé pour profiter pleinement :
- Piscine
- Cuisine d’été
- Espace jardin avec arbres fruitiers
- Zones de détente conviviales
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Forage (quasi autonomie en eau) → économies importantes
- Double usage : résidence principale + investissement locatif
- Revenus passifs immédiats possibles
- Bien rare sur le secteur avec cette configuration
- Parfait pour stratégie patrimoniale ou optimisation de rendement
Technical characteristics
- Swimming pool : Yes
- Surface : 190 m²
- Living room : 46 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 3
- Shower room : 2
- WC : 3
- Plot size : 512 m²
- Location : Marseille 13013
- Property tax : 3 920 € /year
- Reference : 1408
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
