- Surface100 m²
- Rooms5
- Construction1950
Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Nans-les-Pins 83860
269 000 €
Description of the property
Nans-les-Pins – Maison de village de 100 m² avec logement indépendant et vue imprenable sur la Sainte-Baume
Située au cœur de Nans-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation.
Répartie aujourd'hui entre une habitation principale de type T3 et un logement indépendant en rez-de-chaussée, elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou maison familiale évolutive.
L'habitation principale séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son caractère traversant. Elle comprend une cuisine aménagée récente d'environ 12m², un spacieux séjour d'environ 21 m², deux belles chambres ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le Massif de la Sainte-Baume.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année.
En rez-de-chaussée, le T2 propose un logement indépendant et dispose de son propre accès en offrant de multiples possibilités : location annuelle, location saisonnière, espace professionnel ou extension de l'habitation principale. Cet espace peut notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Polyvalente, fonctionnelle et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel d'aménagement et rentabilité.
Un bien plein de possibilités à découvrir sans attendre.
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning, Electric, Pellets/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 100 m²
- Living room : 21 m²
- Balcony surface : 5 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- WC : 3
- Construction : 1950
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Mountain
- Cellar : No
- Balcony : 1
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Nans-les-Pins 83860
- Property tax : 1 040 € /year
- Reference : 965
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1028.00 and 1392.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526
