House for sale, 4 rooms - Nans-les-Pins 83860

NANS-LES-PINS – Maison de village de 92 m² avec garage et 52 m² d’annexes
Et si une maison de village pouvait offrir bien plus d’espace que vous ne l’imaginez ?
Au cœur de Nans-les-Pins, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 92 m² habitables réserve une belle surprise : une pièce de vie de 53 m² et 52 m² d’annexes, deux atouts qui lui confèrent un caractère singulier et la distinguent des maisons de village traditionnelles.
Nichée dans un environnement paisible, elle permet de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d’un calme appréciable. Sa double exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis, lui apporte une agréable luminosité naturelle.
La découverte commence au rez-de-chaussée, où une entrée donne accès à un garage de 27 m² et à deux celliers totalisant 25 m². Un ensemble de 52 m² particulièrement précieux en centre-village, qui laisse toute liberté pour stationner, ranger, stocker ou créer un espace atelier.
À l’étage, place aux volumes et à la convivialité. Ici, la pièce de vie traversante de 53 m² surprend par ses dimensions. La cuisine ouverte, à moderniser, communique naturellement avec la salle à manger équipée d’un barbecue intérieur et le salon doté d’une cheminée à insert fermé et d’une climatisation réversible. Un espace généreux, chaleureux et lumineux, où il fait bon vivre et recevoir. Un WC complète ce niveau.
Le dernier étage est entièrement consacré à l’espace nuit, avec deux chambres, dont une de plus de 16 m², une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant. Les chambres disposent d'une climatisation réversible également.
Un ballon d’eau chaude de 300 litres complète les équipements de la maison.
Ce bien possède ce petit supplément d’espace qui fait toute la différence : une véritable grande pièce à vivre, des annexes presque aussi vastes que la surface habitable d’un petit appartement, un garage privatif et le privilège de tout faire à pied.
Une maison de village aux proportions inattendues, qui conjugue espace, fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de Nans-les-Pins.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1550.00 € and 2130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526