Professional premises for sale, 138 m² - Brignoles 83170

LOCAL PROFESSIONNEL EN RDC - LUMINEUX & LOUÉ
Découvrez un espace professionnel alliant fonctionnalité et investissement sécurisé!
Ce local de 138m² est situé au RDC, il allie confort moderne et accessibilité optimale.
Il se compose de six pièces aménagées de la façon suivante: entrée, dégagement, wc PMR, accueil, salle de gym avec wc, dégagement, trois bureaux ou pièces de soin, une salle d'eau et une cuisine avec wc.
Réparti sur un seul niveau, cet espace vous promet une organisation fluide et une ambiance chaleureuse.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts: climatisation réversible, double vitrage, rdc, toutes commodités à pied et parking à proximité.
Ce local professionnel est fonctionnel et conforme aux normes les plus exigeantes, doté d'une conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il est prêt à accueillir vos clients, partenaires et collaborateurs dans les meilleures conditions. Les sanitaires intégrés sont non seulement pratiques mais aussi parfaitement dimensionnés pour répondre aux normes en vigueur.
Le local est actuellement loué 1500 € par mois CC, offrant un revenu locatif immédiat et un placement immobilier.
Contactez Cassilde MATTEI pour toutes visites au 06.31.97.45.64

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1 lots. Average share of the estimated budget 10 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753494228