Semi-detached house 2 sides for sale, 4 rooms - Varages 83670

KAISER IMMOBILIER - VARAGES 83670
A 20 minutes de l'A8 et à 45 minutes d'Aix en Provence, au cœur du village de Varages,  découvrez cette maison de village pleine de charme, développant 88 m² habitables et 103 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux.
L’intérieur séduit par son cachet et ses beaux volumes, avec ses poutres apparentes et ses éléments anciens soigneusement conservés.
 La maison offre notamment un salon chaleureux de 24 m² ainsi qu’une très jolie salle à manger avec cuisine, véritable espace convivial de la maison.
Côté nuit, elle dispose de deux chambres, dont une belle chambre offrant 21 m² au sol, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire.
Particulièrement agréable pour une maison de village, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant située au cœur de Varages, à proximité immédiate des commodités.
Le chauffage au gaz, la très bonne isolation et surtout son classement énergétique DPE B constituent de véritables atouts en matière de confort et de maîtrise des consommations.
Le bien est soumis au régime de la copropriété en raison notamment d'une toiture commune, refaite entièrement il y a quelques années. Aucune charge de copropriété, taxe Foncière : 280 €.
Une maison de village chaleureuse et atypique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Provence.
Contact : Matthieu KAISER - 06 08 86 47 82 - Agent Immobilier SAS KAISER

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 520.00 € and 750.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)