Contemporary house for sale, 8 rooms - Aubagne 13400

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 min de Cassis, cette superbe villa contemporaine aux lignes architecturales épurées, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et sérénité se rencontrent.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 700 m², la propriété développe 304 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, la demeure révèle une pièce de réception aux volumes exceptionnels sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond, de vastes baies vitrées offrant une vue dégagée imprenable le tout s’articulant autour d’une cheminée électrique. Ouvert sur les terrasses, cet espace de vie accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée autour d'un généreux îlot central, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée, agrémenté également d’une arrière cuisine pour préparer vos réceptions ainsi qu’une buanderie.
L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle de bain.
Un espace bien-être unique a été
conçus pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété dispose d'un espace bien-être de près de 200 m², véritable prolongement de la maison.
Vous y découvrirez une superbe piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, traitée au sel par électrolyse, permettant une utilisation tout au long de l'année.
Cet espace communique directement avec le pool house, le jardin et le solarium, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Des extérieurs pensés pour recevoir
Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir différents espaces de détente : vastes terrasses, jardin paysager, espaces de réception et larges zones de circulation.
Une partie du terrain a volontairement été conservée dans un esprit plus naturel, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement tels qu'un terrain de pétanque, un court de padel privé, ou tout autre espace de loisirs.
Des prestations à la hauteur du bien
Villa contemporaine entièrement rénovée en 2020
304 m² habitables
Terrain de 4 700 m²
6 chambres
Suite parentale d'environ 60 m² avec dressing et salle de bain
3 salles de bain / salles d'eau
Espace bien-être de près de 200 m²
Piscine intérieure chauffée 11 x 4 m
Pool house
Solarium
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Pompe à chaleur gainable
Fibre optique
Alarme
Vidéosurveillance
Visiophone
Portail motorisé
Volets roulants électriques
Ballon thermodynamique de 500 L avec adoucisseur et osmoseur
Stationnement exceptionnel
La propriété bénéficie d'un garage d'environ 200 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules de collection ou de prestige, complété par une vaste aire de stationnement privative pouvant recevoir plus de 10 à 15 véhicules.
Cette propriété rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien exclusif offrant des prestations haut de gamme, de généreux volumes et un espace bien-être exceptionnel, à quelques minutes seulement des accès autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires.

Including fees of 2.78% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 800 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2500.00 € and 3000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)