Traditional house for sale, 7 rooms - Garéoult 83136

contact :   Jean -Michel Sanchez
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                        ELIOS GROUP

Située sur les hauteurs de Garéoult, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe maison traditionnelle de 153 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dominante panoramique tout simplement exceptionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu de 1 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Sa large baie vitrée orientée plein sud inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une véranda de 20 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue en toute saison.
La cuisine indépendante, parfaitement agencée et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie offrant un espace dédié à l'ensemble des équipements ménagers. Un dégagement doté de nombreux placards dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, réalisée avec des prestations de qualité.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau climatisé ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de prestations appréciables telles qu'un système d'aspiration centralisée, une climatisation dans la pièce de vie, la chambre parentale et le bureau, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité, ainsi que des moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager accueille une superbe piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un rideau de sécurité. Depuis les plages de la piscine comme depuis la vaste terrasse de plus de 70 m², vous profiterez d'un panorama spectaculaire qui sublimera chacun de vos moments de détente et vos repas entre amis.
Enfin, un carport ainsi qu'un abri dédié au stockage du bois et des outils viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.
Une demeure où la qualité de vie, les volumes généreux et une vue à couper le souffle se rencontrent pour offrir un bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur pour une vie paisible au cœur de la Provence.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur.
Contact : jean-Michel Sanchez  
Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2290.00 € and 3140.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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