- Surface209 m²
- Rooms5
- Plot size1 800 m²
- Construction1993
Traditional house for sale, 5 rooms - Garéoult 83136
475 000 €
Description of the property
Nouveauté 475 000 €
Anne Vallet O6.12.57.00.45
83136 Garéoult
Ecrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel.
Ravissante Propriété de 209 m².
Villa de 140m² de plain-pied avec dépendance de 32 m² et pool house de 24m².
Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte,
d'une annexe/buanderie, de trois chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale.
Des baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une véranda isolée de 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes.
La terrasse de 100 m² dispose d'une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d'un pool housse de 24 m² meublé et équipé.
La dépendance est composée d'une salle de sport avec douche et toilette indépendant et d'une pièce de musique ou chambre à votre convenance.
Un atelier de 13m² attenant à la maison et un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble.
La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé.
Fosse septique non conforme.
A 1/4 d'heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux
restaurants !.
ATOUTS de ce Bien :
- Environnement verdoyant
- Calme absolu
- Villa trés bien entretenue et orientée Sud
- Vaste espace de stationnement
- Piscine couverte et chauffée
- Eau de ville
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Tél.: 06 12 57 00 45
RSAC 451 069 959
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning, Electric
- Openings : PVC/Aluminium
- Swimming pool : Yes
- Surface : 209 m²
- Floor surface : 209 m²
- Living room : 40 m²
- Terrace surface : 40 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- WC : 2
- Construction : 1993
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Furnishing : Partially furnished
- View : Garden, terrace
- Exposure : South
- Plot size : 1 800 m²
- Sanitation : Individual
- Location : Garéoult 83136
- Property tax : 1 790 € /year
- Reference : 77
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 10 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1540.00 € and 2140.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
