Villa for sale, 5 rooms - Nans-les-Pins 83860

Propriété de Charme avec Vue Panoramique sur la Sainte-Baume – Nans-les-Pins
À Nans-les-Pins, au pied du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², offrant un panorama dégagé sur les vignes et la nature environnante. Un environnement paisible, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du cœur du village grâce à un accès piéton discret.
La maison s’organise autour d’un espace de vie spacieux d’environ 60 m², particulièrement lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui confère volume et caractère à la pièce. Une cheminée avec insert complète ce lieu convivial.
La cuisine équipée, rénovée en 2023, s’ouvre directement sur les extérieurs et une grande terrasse plein sud protégée par une pergola bioclimatique. Un patio et une cuisine d’été viennent enrichir ces espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant d’une baie vitrée donnant directement sur l’espace piscine, créant une liaison naturelle entre intérieur et extérieur. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble.
Le jardin accueille une piscine au sel de 10 x 4,30 m, entourée d’une plage en travertin, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant.
La propriété dispose également de prestations appréciables : garage isolé de 36 m² pouvant évoluer selon les besoins, carport équipé pour véhicule électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires, portail automatique et plusieurs places de stationnement.
Un bien rare qui conjugue confort, volumes et douceur de vivre provençale dans un cadre naturel privilégié.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1300.00 and 1860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS