- Surface140 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size2 000 m²
- Construction2007
Villa for sale, 5 rooms - Nans-les-Pins 83860
710 000 €
Description of the property
VILLA DE PLAIN-PIED – NANS-LES-PINS – VUE SUR LA SAINTE-BAUME, PISCINE ET TERRAIN DE 2 000 M²
À Nans-les-Pins, au pied du massif de la Sainte-Baume, cette villa de plain-pied d'environ 140 m² s'implante sur un terrain d'environ 2 000 m². Le panorama s'ouvre sur les vignes et la nature environnante. Un accès piéton discret relie la propriété au cœur du village, à 10 minutes à pied.
L'espace de vie, d'environ 60 m², se distingue par sa luminosité et par sa hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes. Une cheminée avec insert anime ce lieu convivial. La cuisine équipée, rénovée en 2023, s'ouvre sur les extérieurs et sur une grande terrasse plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Un patio et une cuisine d'été complètent ces espaces extérieurs.
La maison compte trois chambres, dont une chambre de 23 m² ouverte par une baie vitrée sur l'espace piscine, créant une liaison directe entre intérieur et extérieur. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent cette partie de la maison.
Le jardin accueille une piscine au sel de 10 x 4,30 m, entourée d'une plage en travertin. La propriété dispose d'un garage isolé de 36 m², pouvant évoluer selon les besoins, d'un carport équipé pour véhicule électrique et de plusieurs places de stationnement. Climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires et portail automatique complètent les prestations.
Cette maison de plain-pied convient à ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le calme, tout en restant proches du village.
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Technical characteristics
- Heating : Wood, Air conditioning
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : Yes
- Surface : 140 m²
- Living room : 57 m²
- Terrace surface : 50 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped
- Furnishing : Unfurnished
- View : Panoramic
- Exposure : South
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 10
- Cellar : No
- Plot size : 2 000 m²
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Nans-les-Pins 83860
- Property tax : 2 079 € /year
- Reference : 945
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1300.00 € and 1860.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS
