- Surface232 m²
- LiftNo
- Nb. of cellars2
Building for sale, 232 m² - Ribaute-les-Tavernes 30720
149 000 €
Description of the property
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 3 APPARTEMENTS + COMMERCE LOUÉ
Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ou une opération de marchand de biens ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.
IMMEUBLE A RENOVER
L’immeuble développe une surface totale de 181 m², répartie sur trois appartements à rénover, avec un extérieur particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose également de deux grandes caves ainsi que d’un garage, offrant de beaux espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires.
Les trois appartements bénéficient d’un accès à une terrasse et profitent d’un grand jardin, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
UN COMMERCE INDÉPENDANT DÉJÀ LOUÉ
Attenant à l’immeuble, les murs d’un commerce de 51 m² sont actuellement loués à un salon de coiffure.
Le commerce dispose de son entrée indépendante, distincte de l’accès à l’immeuble résidentiel, permettant ainsi de dissocier parfaitement l’activité commerciale des logements.
UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble immobilier présente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant :
• créer plusieurs logements après rénovation ;
• bénéficier d’un revenu locatif commercial déjà existant ;
• valoriser les appartements et les extérieurs ;
• ou envisager une opération de division et de revente selon les possibilités réglementaires et techniques.
Un bien rare par sa configuration, associant habitation, commerce, dépendances, jardin et stationnement.
Technical characteristics
- Lift : No
- Surface : 232 m²
- Interior condition : Needs work
- Composition of the building : 3 APPARTEMENTS
1 COMMERCE LOUE - Number of floors in the building : 3
- Location : Ribaute-les-Tavernes 30720
- Reference : 1534
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4850.00 € and 6620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908974611
