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- Surface211 m²
- LiftNo
- Construction1900
- ERP compliant (establishment receiving public)No
- Nb. of cellars1
Building for sale, 211 m² - Brignoles 83170
420 000 €
Description of the property
BRIGNOLES CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC PARKINGS ET TERRASSE TROPÉZIENNE
Idéal investisseurs ou projet professionnel et résidentiel !
Situé en plein cœur de Brignoles, sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée et deux étages offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
D'une surface habitable annoncée de 210,77 m², complétée par 113,47 m² de grenier à aménager, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un local professionnel de 102,38 m², disposant d'une entrée indépendante, actuellement loué 1 000 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage :
Un spacieux appartement de type 3 d'environ 108,38 m², comprenant une entrée, une cuisine, trois pièces, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace offre différentes possibilités d'utilisation ou de réaménagement.
Au deuxième étage :
Un vaste grenier de 113,47 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les extérieurs et annexes :
Emplacement central et visible, surfaces généreuses, revenu locatif existant, stationnements privatifs, terrasse avec vue dégagée et important potentiel de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet associant activité professionnelle et habitation.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Idéal investisseurs ou projet professionnel et résidentiel !
Situé en plein cœur de Brignoles, sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée et deux étages offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
D'une surface habitable annoncée de 210,77 m², complétée par 113,47 m² de grenier à aménager, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un local professionnel de 102,38 m², disposant d'une entrée indépendante, actuellement loué 1 000 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage :
Un spacieux appartement de type 3 d'environ 108,38 m², comprenant une entrée, une cuisine, trois pièces, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace offre différentes possibilités d'utilisation ou de réaménagement.
Au deuxième étage :
Un vaste grenier de 113,47 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les extérieurs et annexes :
- Une agréable terrasse tropézienne d'environ 70 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville.
- Une cour privative permettant le stationnement d'au moins six véhicules, un véritable atout en centre-ville.
- Une cave en sous-sol.
- Trois accès distincts facilitant l'organisation et l'exploitation des différents espaces.
Emplacement central et visible, surfaces généreuses, revenu locatif existant, stationnements privatifs, terrasse avec vue dégagée et important potentiel de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet associant activité professionnelle et habitation.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Technical characteristics
- Heating : Fuel oil/Individual
- Lift : No
- Surface : 211 m²
- Construction : 1900
- Interior condition : To refresh
- View : Town
- Outdoor parking : 5
- Composition of the building : Immeuble RDC+2 étage avec grenier, cave, terrasse et parking. Centre ville!
- Number of floors in the building : 2
- Parking : Parking privé
- Location : Brignoles 83170
- Property tax : 2 609 € /year
- Reference : 1393
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4290.00 € and 5000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753494228
