Ideal 1st purchase
More photos
- Surface79 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Construction2015
Duplex for sale, 4 rooms - Montpellier 34000
380 000 €
Description of the property
Maison 4 pièces avec 3 chambres, terrasses, vue dégagée sur un parc et excellente performance énergétique – Un véritable havre de paix à découvrir !
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que l'on recherche tous : du calme, de la lumière, des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports ?
Cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Son véritable atout ? Une situation privilégiée face à un parc arboré, offrant une sensation d'espace rare et une vue apaisante au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et permet de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.
La maison propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable avantage pour recevoir des proches, installer un bureau pour le télétravail ou créer une suite parentale de plain-pied. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant une température agréable aussi bien l'été que l'hiver, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, synonyme d'économies d'énergie et de confort thermique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux terrasses, représentant près de 23 m², prolongent naturellement les espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été entre amis ou simplement un moment de lecture face au parc… Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Cette ouverture sur un espace vert constitue un véritable privilège et apporte une qualité de vie particulièrement recherchée.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer sereinement.
Ce bien répond à plusieurs projets immobiliers :
• Une résidence principale confortable pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
• Un investissement patrimonial sécurisé grâce à une maison déjà occupée jusqu'à la fin de l'année 2026, générant une rentabilité immédiate.
• Un projet de résidence secondaire nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre de vie agréable.
L'environnement est un autre point fort. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, axes routiers et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les points forts de cette maison :
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et obtenir l'ensemble des informations sur ce bien.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que l'on recherche tous : du calme, de la lumière, des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports ?
Cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Son véritable atout ? Une situation privilégiée face à un parc arboré, offrant une sensation d'espace rare et une vue apaisante au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et permet de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.
La maison propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable avantage pour recevoir des proches, installer un bureau pour le télétravail ou créer une suite parentale de plain-pied. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant une température agréable aussi bien l'été que l'hiver, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, synonyme d'économies d'énergie et de confort thermique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux terrasses, représentant près de 23 m², prolongent naturellement les espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été entre amis ou simplement un moment de lecture face au parc… Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Cette ouverture sur un espace vert constitue un véritable privilège et apporte une qualité de vie particulièrement recherchée.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer sereinement.
Ce bien répond à plusieurs projets immobiliers :
• Une résidence principale confortable pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
• Un investissement patrimonial sécurisé grâce à une maison déjà occupée jusqu'à la fin de l'année 2026, générant une rentabilité immédiate.
• Un projet de résidence secondaire nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre de vie agréable.
L'environnement est un autre point fort. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, axes routiers et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les points forts de cette maison :
- Maison 4 pièces de 78 m².
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Climatisation.
- Deux terrasses totalisant 23 m².
- Vue dégagée sur un parc.
- Aucun vis-à-vis direct.
- Maison en excellent état.
- DPE B : excellente performance énergétique.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et obtenir l'ensemble des informations sur ce bien.
Technical characteristics
- Heating : Heat pump
- Openings : PVC
- Swimming pool : No
- Surface : 79 m²
- Floor surface : 79 m²
- Living room : 33 m²
- Terrace surface : 23 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- WC : 2
- Floor : 1
- Construction : 2015
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped
- Furnishing : Partially furnished
- View : Park
- Outdoor parking : 1
- Cellar : No
- Number of floors in the building : 1
- Location : Montpellier 34000
- Utilities : 156 € /month
- Property tax : 2 007 € /year
- Reference : 1349
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 1 870 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 708.00 € and 959.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Individual entrepreneur with limited liability).
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784
