Apartment for sale, 3 rooms - Marseille 13011

MARSEILLE 11 EME- LES CAMOINS – UN T3 PRÊT À VIVRE AVEC TERRASSE ET BOX
Dans l’environnement recherché des Camoins, à Marseille 11e, cet appartement T3 d’environ 58 m² réunit les essentiels d’un bien confortable au quotidien : une résidence récente et sécurisée, deux chambres, un extérieur agréable et un stationnement privatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’aucun vis-à-vis et d’un intérieur parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux.Son agencement privilégie la fonctionnalité. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte avec îlot central et se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 8,55 m².Plus qu’un simple extérieur, cette terrasse a été pensée pour être pleinement exploitée : les arrivées nécessaires à la création d’une cuisine d’été sont déjà présentes et un screen permet de fermer l’espace. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter de quelques mètres carrés supplémentaires une grande partie de l’année. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Enfin, un box fermé en sous-sol accompagne la vente, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Un T3 équilibré et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 98 lots. Average share of the estimated budget 1 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 510.00 € and 720.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526