Apartment for sale, 2 rooms - Marseille 13005

 Prix de départ : 99 000 €
Dans le secteur très recherché du Camas, à proximité de la faculté de médecine et de toutes commodités, découvrez cet appartement au charme singulier, installé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien, dans un environnement particulièrement calme.
D’une superficie de 40 m² loi Carrez et d’environ 48 m² au sol, ce T2 séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère : 3,40 mètres de hauteur sous plafond, moulures anciennes et authentiques tomettes au sol.
L’appartement se compose de :
- une agréable pièce à vivre d’environ 25 m², bénéficiant d’une belle sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond
-un espace nuit en alcôve d’environ 9 m² en continuité du séjour
-une spacieuse salle de bains d’environ 6 m², accessible depuis l’espace nuit
-une mezzanine d’environ 8 m² au sol, idéale pour créer un espace de rangement, un coin lecture, une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos envies.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement profite d’une lumière naturelle douce et d’un calme appréciable. Son emplacement recherché, son cachet préservé et sa proximité avec les facultés en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif.
Les atouts :
- quartier du Camas, secteur prisé et recherché
- proximité de la faculté de médecine
- environnement très calme
- 40 m² loi Carrez et environ 48 m² au sol
- hauteur sous plafond de 3,40 mètres
- mezzanine d’environ 8 m² au sol
– beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.
Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive organisée par Enchère Immo.
Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres. Après la période de commercialisation et de visites, les acquéreurs intéressés pourront participer à la mise en concurrence selon les modalités qui leur seront communiquées.
La participation à la vente interactive est encadrée et soumise à l’agrément préalable du professionnel. Le vendeur reste libre de sélectionner l’offre à laquelle il souhaite donner suite.
Un appartement de caractère, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et réserver votre créneau de visite.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 730.00 € and 1040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle)