Apartment for sale, 2 rooms - Montpellier 34000

Situé dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville, ce T2 se trouve dans une ruelle calme à sens unique et bénéficie de deux petits extérieurs.
L’appartement est niché au sein d’un immeuble bourgeois des années 30, au cœur d’une copropriété intimiste de 7 lots. Il offre une pièce de vie agréable ainsi que d'une belle chambre.
La copropriété fera l’objet d’une rénovation de bon standing, prévue dans le cadre de la vente.

Le bien est vendu en l’état ; l'appartement est sain et offre une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel : remise au goût du jour des revêtements et des équipements, rafraîchissement général ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Ces améliorations permettront de créer un logement confortable, sécurisé et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une cave vient compléter ce lot.

Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement, notamment dans une stratégie de déficit foncier, au sein d’un secteur à fort potentiel.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 1 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 560.00 € and 790.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Individual entrepreneur with limited liability).
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784