Apartment for sale, 4 rooms - Toulon 83000

TOULON – SAINT ROCH – T4 67 M² AVEC BALCON ET CAVE, PROCHE GARES

Toulon, quartier Saint Roch. Les gares TGV et routière se trouvent à 5 minutes à pied, le centre-ville et ses commodités à 15 minutes à pied.

Le séjour peut rester en l'état ou être ouvert pour gagner en espace et en luminosité. Une extension reste envisageable selon le projet.

Trois chambres, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Deux d'entre elles donnent directement sur le balcon. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre. Les WC sont indépendants.

Le bien dispose d'un balcon, d'une cave de 6 m² et d'un accès à un local à vélos commun. La plomberie a été refaite en novembre 2025, les menuiseries changées en 2021. La copropriété compte 30 logements, sans procédure en cours.

Ce T4 s'adresse aussi bien à un investisseur, avec un potentiel locatif en colocation estimé à 390 € HC par chambre, soit 1 170 € HC par mois, qu'à un couple primo-accédant.

L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Including fees of 7.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 135 000 €. In a condominium of 23 lots. Average share of the estimated budget 1 967 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 940.00 and 1274.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526